市川市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで4制度を確認できました(確認日 2026/09/26)。種類はその他・三世代同居・太陽光・蓄電池。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。
市川市でいま受付中の代表的な制度は「市川市子育て世帯同居・近居スタート応援補助金」(基本10万円＋市外からの転入加算10万円＋ZEH住宅加算10万円（3要件すべてで合計30万円）)。受付中は3制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。
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市川市の新築向け補助金
市川市子育て世帯同居・近居スタート応援補助金
基本10万円＋市外からの転入加算10万円＋ZEH住宅加算10万円（3要件すべてで合計30万円）
- 市内に住宅を新築（購入又は建替え含む）し、祖父母世帯と同居または近居（直線距離1.2km以内または同一小学校区内）を開始する子育て世帯
- 申請日時点で世帯に小学校就学前のこども（妊娠中の出産予定を含む）がいること
- 子育て世帯の世帯員のいずれかが所有し自ら居住する住宅で、2025年4月1日〜2027年3月31日に登記と住民登録が完了していること
- ZEH加算はBELS評価書でZEH住宅であることの確認が必要（ZEH水準は対象外）
- 祖父母世帯からの申請は対象外
受付: 令和8年度：2026年5月1日〜2027年3月31日（オンライン・郵送・窓口）
市川市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
市川市スマートハウス関連設備導入費補助金
住宅用太陽光 1kWあたり5万円・上限22.5万円、エネファーム上限10万円、定置用リチウムイオン蓄電システム上限7万円、V2H 経費の1/10・上限25万円、EV/PHV 上限15万円（太陽光・V2H併設）または10万円（太陽光のみ併設）
- 市内に住民登録があり、自己の居住の用に供する住宅に設置すること（新築住宅の工事請負契約書での申請に対応）
- 住宅用太陽光発電設備は市内事業者等の施工に限る（リース契約は対象外）
- 蓄電池・EV・V2Hは住宅用太陽光発電設備の設置が要件
- 2026年4月1日以降に設置工事を開始し、工事完了後に申請
- 市税の滞納がないこと。設備の種類ごとに1住宅・同一世帯で1回限り
受付: 令和8年度：2026年5月7日受付開始。申請期限は太陽光のみ2027年3月31日、太陽光以外2027年2月26日（予算上限に達し次第終了）
市川市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
狭あい道路対策事業（測量分筆登記費用の補助）
道路拡幅用地の測量分筆登記に要した費用の額（上限24万円）
- 幅員4m未満の市道・法定外公共物で、建築基準法第42条第2項道路等に接する敷地
- 建築物の建築を伴う事業等で、道路拡幅用地を市に寄附すること
- 分譲目的の一戸建て住宅・集合住宅・宅地造成は対象外
- 測量分筆登記を自身で行う場合が補助対象（市が行う場合は市の費用で実施）
受付: 令和8年度：2026年4月27日〜2026年11月10日
市川市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
脱炭素先行地域づくり補助金（妙典エリア）
補助対象経費の2/3（太陽光〈自家消費型〉上限28万円/kW、蓄電池上限16万円/kWh、エネファーム上限100万円/台 ほか）
- 妙典土地区画整理事業区域および下妙典エリア内の住宅
- 補助対象設備を導入する住宅の所有者で、市税を滞納していないこと
- 太陽光は余剰電力を売電しない自家消費型（FIT・FIPの認定を取得しないこと）
- 契約・工事は交付決定日以降（契約済・工事中・工事済は申請不可）
- 国から他の助成を受けていないこと
受付: 令和8年度：2026年4月1日〜2027年1月末日（予算の限度額に達すると受付終了）
市川市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/09/26に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。
自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、市川市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。
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国の制度(2026年)
- みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
- 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
- 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)
性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。
千葉県の制度と相場
千葉県の注文住宅の平均は、建物のみ4,155万円(延床114.0㎡・坪単価換算120.5万円)、土地付きで総額5,698万円(土地1,674万円+建物4,024万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は784万円、月々の返済は16.1万円でした。詳しくは千葉県の相場ページへ。