柏市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで3制度を確認できました(確認日 2026/09/26)。種類はその他・太陽光・蓄電池。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。
柏市でいま受付中の代表的な制度は「柏市ゼロカーボンシティ促進総合補助金（家庭向け・令和8年度）」(蓄電池 上限7万円(太陽光併設必須)／エネファーム 上限10万円／V2H 経費の10分の1・上限25万円／EV・PHEV 上限10万円(太陽光とV2H併設時は上限15万円))。受付中は1制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。
柏市に対応する会社から、補助金の対象になる仕様で間取りと資金計画を無料でもらう(タウンライフ家づくり)公式サイトへPR・無料。依頼後に各社から電話やメールで連絡が来ます。応じるかどうかは自由で、断ることもできます
市区の補助金・国の補助金・ローン控除を合わせた実質負担を、自分の条件で計算できます。 使えるツール: 補助金診断をする、総額シミュレーター。
柏市の新築向け補助金
柏市ゼロカーボンシティ促進総合補助金（家庭向け・令和8年度）
蓄電池 上限7万円(太陽光併設必須)／エネファーム 上限10万円／V2H 経費の10分の1・上限25万円／EV・PHEV 上限10万円(太陽光とV2H併設時は上限15万円)
- 補助対象設備を設置した住宅に居住し、柏市に住民登録していること(申請書類の収受日時点)
- 令和8年4月1日以降に設置工事を着工したもの(設備設置済みの建売住宅は同日以降の引渡し)
- 設置工事完了後に申請(着工前の申請は不要)
- 蓄電池は住宅に太陽光発電設備(新設・既設を問わない)が設置されていること
- エネファームは停電時自立運転機能が必須
- 柏市の市税の滞納がないこと
受付: 令和8年度: 2026年5月1日〜2027年2月26日(先着順)。予算額の上限に達した場合は期間内でも受付終了(予算額33,250,000円、残額26,041,000円・2026年9月1日時点)
柏市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
柏市太陽光発電設備設置加速化補助金（令和8年度）
補助対象経費の10分の10、太陽電池出力1kWあたり上限7万円(最大5kW相当・35万円まで)
- 実績報告の時点で設置住宅に居住し、柏市に住民登録していること
- 市の交付決定後に設置契約を締結すること(注文住宅は、建築契約に太陽光が含まれる場合は建築契約の前に申請)
- FIT制度等の認定を取得しないこと
- 実績報告時までに蓄電容量4kWh以上の蓄電池またはV2H充放電設備を設置すること
- 柏市の市税の滞納がないこと
受付: 令和8年度: 交付申請 2026年5月1日〜12月28日(先着順)、実績報告 2027年2月26日まで。予算額に達したため受付終了(2026年8月24日更新)
柏市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
柏市止水板設置工事補助金
対象経費(止水板設置工事と関連工事)の2分の1、上限50万円
- 対象建築物が柏市内に存すること、または申請年度内に柏市内に完成する予定であること
- ハザードマップや水害履歴などで過去に浸水被害があった区域と確認できること
- 繰り返し使用できる金属製の止水板を建築物の出入口等に設置する工事
- 柏市補助金等交付審査会の審査が必要(全ての申請が交付対象になるとは限らない)
- 柏市税の滞納がないこと
受付: 申請期間 4月10日〜5月31日(土日祝日を除く)。予算に達した時点で受付終了予定
柏市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/09/26に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。
自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、柏市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。
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国の制度(2026年)
- みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
- 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
- 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)
性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。
千葉県の制度と相場
千葉県の注文住宅の平均は、建物のみ4,155万円(延床114.0㎡・坪単価換算120.5万円)、土地付きで総額5,698万円(土地1,674万円+建物4,024万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は784万円、月々の返済は16.1万円でした。詳しくは千葉県の相場ページへ。