八王子市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで3制度を確認できました(確認日 2026/09/26)。種類はその他・省エネ・耐震・除却。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。

先に結論

八王子市でいま受付中の代表的な制度は「暑さ対策推進事業補助金（外付け日よけ・日射調整フィルム）（令和8年度）」(補助対象経費（税抜）の4分の1（外付け日よけ・日射調整フィルム各上限2万5千円、千円未満切り捨て）)。受付中は2制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。

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このページでわかること
  1. 八王子市の新築向け補助金
  2. 国の制度(2026年)
  3. 東京都の制度と相場
  4. よくある質問

市区の補助金・国の補助金・ローン控除を合わせた実質負担を、自分の条件で計算できます。 使えるツール: 補助金診断をする、総額シミュレーター。

八王子市の新築向け補助金

省エネ受付中

暑さ対策推進事業補助金（外付け日よけ・日射調整フィルム）（令和8年度）

補助対象経費（税抜）の4分の1（外付け日よけ・日射調整フィルム各上限2万5千円、千円未満切り捨て）

  • 申請日時点で市内に住民登録がある個人
  • 市内の施工業者等において新品で購入し、自らが居住する住宅に設置すること
  • 外付け日よけは建築物等に固定し取り付けるもの（ロープ・紐等で簡易に固定するもの、すだれ等は対象外）。日射調整フィルムはJIS A 5759に該当する製品
  • 設置完了後に申請。10月21日までに購入・設置したものが対象
  • 申請は製品の種別ごとに同一年度内で1回。補助見込件数24件程度

受付: 令和8年（2026年）4月22日〜11月30日（消印有効）。先着順で、予算額に達した場合は終了（2026-09-26時点で予算残額が残りわずかと掲載）

八王子市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)

その他受付中

雨水貯留槽設置補助事業（令和8年度）

本体購入価格の2分の1（上限25,000円、100円未満切り捨て）

  • 雨水貯留槽（雨水タンク）として市販されているもので、令和7年4月1日以降に購入し設置していること（部品のみの購入は対象外）
  • 申請者が市税を滞納していないこと
  • 年度内に1建物あたり1基まで
  • 送料・設置工事費・オプション品・ポイント等使用分は対象外
  • 設置後に申請書（窓口・郵送）またはWEB申請フォームで申請

受付: 令和8年度（2026年度）。予算の範囲内での補助のため年度途中で終了する場合あり（受付締切日は公式に記載なし）

八王子市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)

耐震・除却受付終了

未耐震空き家除却支援補助金（令和8年度）

除却工事経費の3分の2以内（1戸当たり上限：相続発生日から3年を経過する日の属する年度まで100万円、5年まで50万円、10年まで25万円。延べ面積等により変動）

  • 相続により取得した空き家の所有者で、空き家のすべてを解体する工事であること（交付決定前に契約していないもの）
  • 昭和56年5月31日以前に建築された住宅で、耐震診断または市の調査票により耐震性不足と判定されたもの
  • 相続登記が完了し、相続発生日から申請日まで事業・貸付・居住の用に供されていないこと
  • 相続発生日から10年を経過する日の属する年度の2月末日までに除却を完了すること
  • 市税等を滞納していないこと、空き家の除却に係る他の補助制度から補助を受けていないこと

受付: 令和8年度（2026年度）。2026-09-26時点で「今年度の受付は終了しました」と掲載

八王子市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)

※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/09/26に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。

八王子市の補助金を使える会社を、見積もりの段階で絞る

自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、八王子市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。

タウンライフ家づくりの公式サイト(2026年9月時点の画面)
画像出典: タウンライフ家づくり公式サイト(2026年9月確認)
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国の制度(2026年)

国の制度(2026年)は市の制度と別に使える
  • みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
  • 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
  • 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)

性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。

東京都の制度と相場

東京都の注文住宅の平均は、建物のみ5,131万円(延床120.7㎡・坪単価換算140.5万円)、土地付きで総額8,003万円(土地4,269万円+建物3,733万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は921万円、月々の返済は19.6万円でした。詳しくは東京都の相場ページへ。

東京都の他の市区町村

よくある質問

八王子市で家を建てると補助金はいくらもらえますか?
市区の制度は3制度あり、代表的なのは「暑さ対策推進事業補助金（外付け日よけ・日射調整フィルム）（令和8年度）」(補助対象経費（税抜）の4分の1（外付け日よけ・日射調整フィルム各上限2万5千円、千円未満切り捨て）)です。これとは別に、国のみらいエコ住宅2026事業(GX志向型125万/110万円、長期優良住宅80万/75万円)と住宅ローン控除(限度額4,500万円など)が使えます。
八王子市の補助金は国のみらいエコ住宅2026と併用できますか?
自治体の制度は要綱で「国の補助金との併用」を定めています。国費が入っている制度どうしは併用できないことがあるため、各制度の公式ページの併用に関する項目を確認するか、担当課に問い合わせてください。
東京都で注文住宅を建てる費用の相場は?
住宅金融支援機構の2025年度フラット35利用者調査では、東京都の注文住宅は建物のみ平均5,131万円(延床120.7㎡)、土地付きは総額8,003万円(土地4,269万円+建物3,733万円)です。
参考情報・データの出典